“Salta tiene todo para crecer”. La frase se repitió en la boca de cada uno de los tres exponentes del conversatorio “Inspirando Desarrollo”, organizado por la desarrolladora Inmobiliaria Proyecto Norte en el flamante Office Park, el primer centro de oficinas suburbanas AAA en la provincia.

Las inversiones en Litio en Salta impactan desde hace un tiempo a esta parte de diversas maneras. Con 33 proyectos mineros focalizados en litio -tres de los cuales comenzarán a producir en 2024- y 16 metalíferos, la provincia atrajo una ola de inversiones que rebalsa en diferentes sectores. El inmobiliario es uno de ellos.

“El sector inmobiliario tiene un gran desafío por delante. Hay una importante demanda de viviendas y oficinas, principalmente. Sin embargo, lo que analizamos aquí no expone todo el derrame indirecto de nuestra actividad: son miles y miles de personas las que se ven beneficiadas con el crecimiento de nuestro sector. Y el desafío es que todos elijan a Salta porque tiene la infraestructura necesaria: vivienda, educación, cultura, turismo, conexión y servicios”, resaltó Iván Beccar Varela arquitecto y director de Proyecto Norte, uno de los panelistas.

Previo a la pandemia por la covid-19, Proyecto Norte ya había notado el interés de muchas personas de venir a vivir a Salta desde ciudades más grandes. “Salta tiene mucho a su favor: la naturaleza a cinco minutos y los lugares turísticos. A nivel social y familiar es un lugar muy elegido. Ya habíamos comenzado a abastecer esa demanda de personas que vienen a Salta a vivir. Hoy lo que buscan quienes vienen a trabajar en minería es alquilar una casa con todos los servicios y amoblada: viviendas Premium. “Son alquileres que se pagan hasta 20 dólares (oficiales) por metro cuadrado, lo que hace en menos de 10 años se recupere el valor de una casa”, dijo Beccar Varela y agregó: “Desde hace tiempo que vimos una mejora sustancial en el alquiler viviendas, oficinas y una demanda muy grande de galpones. Los números, por ejemplo, en las oficinas son de 25 dólares por metro de alfombra”.

La reconocida firma salteña tiene también entre sus proyectos de inmediata ejecución el primer  Hotel Hilton Garden Inn de la provincia, en la zona de San Lorenzo Chico. “Hilton es una cadena de hoteles internacionales que eligen muchas empresas y empresarios para hospedarse porque conocen cómo brindar servicios corporativos de calidad. En Salta no se construía un hotel de estas características desde hacía 20 años. No se estaba abasteciendo ese mercado corporativo”, aseguró Beccar Varela. “El crecimiento que se espera hace que una sola empresa no pueda satisfacer la demanda. Esto es algo que va a beneficiar a todo el sector inmobiliario y hay que estar preparados”, concluyó.

La charla “Inspirando Desarrollo”, fue moderada por Damián Tabakman, referente internacional del sector, autor del libro “De arquitecto a desarrollista”, entre otros tantos. En su presentación, el especialista destacó el crecimiento que se está dando en la Provincia de Salta, de la mano de empresas reconocidas como Proyecto Norte. “Hace tiempo que tengo la oportunidad de ver crecer la empresa y la carrera de sus protagonistas. Este edificio en el que estamos hoy, reuniéndonos, es una muestra cabal de la calidad arquitectónica y edilicia del producto que nos viene trayendo Proyecto Norte. Son una generación joven, heredera de una gestión que ya se venía haciendo y que hicieron crecer con mucho valor”, dijo sobre la empresa que lleva casi 50 años realizando emprendimientos inmobiliarios en Salta.

“Los salteños podemos crecer de manera endógena, no solamente discutiendo sobre el federalismo con la coparticipación con Nación sino con oportunidades como éstas, con actividades como la minería y el desarrollo inmobiliario y con empresarios que tengan esta mirada social. Hoy somos el 1.5 del PBI y el 3% de la población. Si llegamos a ser el 3% del PBI ya equilibraríamos mucho más la balanza en Salta. Si todos compartimos la mirada del crecimiento para todos, no queda duda que lo vamos a poder lograr”, dijo el ministro de Economía y Servicios Públicos de Salta, Roberto Dib Ashur, quien resumió como panelista invitado las oportunidades que brinda Salta para las inversiones.

“Como empresarios tenemos una responsabilidad para que la sociedad mejore, para dar más oportunidades a todos. El clima, la naturaleza, la gastronomía y la sociedad son imanes muy interesantes para atraer. Salta tiene todo para ser un lindo lugar y digno para vivir”, agregó Diego Pestaña, presidente de la Cámara de Proveedores de Empresas Mineras de Salta, CAPEMISA. “El desafío es enorme como sociedad. Todos desde nuestro lugar podemos levantar la vara. Hay una cuestión que no podemos manejar y es la falta de créditos para que cualquier familia pueda acceder a su casa, especialmente el sector medio para abajo. Sigue faltando la estabilidad macro en el país que nos haría crecer mucho más”, agregó Beccar Varela.

“Estamos muy preocupados por la cotización del dólar y las cuestiones vinculadas con la inflación. Preocupaciones que tienen que ver sobre el devenir de nuestro país, de nuestra economía y de lo que nos pasa cotidianamente en este país que tanto queremos. A pesar de eso, estamos todos mirando hacia el NOA y, en particular, a Salta porque vienen sucediendo una cantidad de hechos que desencadenan fenómenos que podríamos denominar como contraculturales o contra cíclicos. El Litio, en esta parte de la Argentina está transformando la realidad con un volumen de inversión que es muy impactante y nos despierta mucho interés analizarlo”, redondeó Tabakman.

Las oficinas, una necesidad del sector

“Las mineras no compran, por lo general alquilan, quieren buena calidad, producto, no les preocupa el alquiler, de manera que crean una buena renta. No existían buenas superficies de oficinas en Salta hasta hace pocos meses. Al respecto, Diego Pestaña recordó que por lo general las empresas mineras durante muchos años alquilaban una, dos y hasta tres casas grandes en el centro y ahí montaban sus oficinas.

“Así es, en Salta no habían grandes superficies de oficinas para 100 empleados, por ejemplo. En esas casas no se trabajaba confortablemente: los equipos de trabajo estaban dispersos, no tenían comodidades. Esto dio origen a proyectos como el que estrenamos hoy, el Office Park. Mientras en el mundo se achican oficinas, en Salta la demanda está creciendo”, subrayó Beccar Varela.